台中李方艾美酒店標售案 開標延期

曾麗芳／台中報導

台中李方艾美酒店委託公開標售案，原訂17日開標，不料受全球關稅戰、國際經濟局勢動盪不安衝擊，據悉開標時間將延期至7月底。

位於台中火車站前的李方艾美酒店，2020年疫情期間就已傳出整棟酒店有意出售，當時開價高達80億元，但因總價太高乏人問津。

而到了2021年3月，市場傳出將改為整棟酒店出租，押金1.06億元、月租金開價1,800萬元，仍無業者出面接手。

直到2022年8月，李方艾美酒店試營運，去年底再度傳出將公開標售案，且標售採三限制，包含標單有價購買、僅限法人購入且法人資本額10億元以上，並採售後回租十年以上條件。

據悉，李方艾美酒店去年底傳出將公開標售後，共有4組人馬買進標單，包含國際投資基金、資產管理公司、台中在地傳產業者。

負責該樁標售案的普華國際不動產總經理田揚名指出，受國際情勢影響，包含銀行團限制貸款的政策，加上大環境保守，以此案來說招標金額龐大，單是貸款可能就要40億～50億元，多數企業與銀行希望採用聯貸方式處理。

田揚名進一步表示，受到整個大環境影響，美國總統川普的關稅戰尚未有明朗走向，市場信心受到影響，不過，此案採取售後回租模式，收益相對穩定，暫定延期至7月底再開標。

2025/4/18工商時報