台中14期 品牌建案買氣強

曾麗芳／台中報導

房市進入盤整期，買方出手態度轉趨謹慎，但市場需求並未消失，買氣反而加速向品牌建商與產品力突出的個案集中。觀察台中北屯區14期今年4月實價登錄揭露資料，包括龍寶、華固、惠宇、遠雄、亞昕等建商，旗下預售新案均維持穩定成交，顯示在市場修正階段，品牌力已成為購屋決策的重要關鍵。

根據實登資料，台中14期預售新案供給量雖大，但今年4月成交量能明顯集中在品牌建案，其中「惠宇MY PARK」一口氣揭露8筆成交案，成為區域最熱銷個案。

此外，「惠宇和慕」揭露6筆成交、「亞昕嶼森」3筆，「惠宇洲際」、「華固四季匯」及「遠雄丰尚」各2筆，「龍寶有愛臻邸」則揭露1筆成交，反映市場資金與自住買盤持續向品牌建案靠攏。

「惠宇MY PARK」位於14期仁平段，產品規劃2至3房，總戶數130戶，目前已成交122戶，銷售已進入倒數階段，最高成交單價達78.07萬元，展現品牌建案在盤整市況下的買氣韌性。

位於14期洲際段的「惠宇和慕」與「惠宇洲際」，最高成交單價分別達67.69萬及73.27萬元；「亞昕嶼森」、「遠雄丰尚」與「華固四季匯」三建案，最高成交單價則分別來到70.18萬、73.78萬與77.26萬元；至於14期美和段的「龍寶有愛臻邸」，最高成交單價更突破81.34萬元，穩居區域高價指標。

21世紀不動產資深經理沈政興表示，盤整期最能檢驗建案的品牌力與產品競爭力。14期近年推案量大、產品選擇多元，購屋族比較空間增加，也使市場交易量能持續向品牌力強、產品定位明確的個案集中。

未來房市將由過去的普遍性買氣，轉向品牌與產品力主導的分化格局，呈現「強者愈強」的市場趨勢。

2026/06/23工商時報