凱基人壽63億買桃園物流中心

孫彬訓／台北報導

看好物流穩定商機，壽險積極插旗不動產。凱基人壽公告取得桃園市不動產，標的為「物流中心」，交易總金額63億元，交易相對人為英屬開曼群島商功成資本有限公司。對於這次取得的具體目的或用途，凱基人壽指出，主要是依保險法規定，進行不動產投資。

據悉，此交易案的出租率達100％，凱基人壽可取得穩定的租金。

凱基人壽表示，這次交易方式為議價，價格參考市場行情與估價報告，交易土地為桃園市楊梅區新榮段1519、1520、1526地號，建物為桃園市楊梅區電研路68號。

凱基人壽同時公告，自2026年度起適用國際財務報導準則第17號（IFRS 17），追溯適用IFRS 17且停止適用覆蓋法及配合IFRS 17的適用而重新指定金融資產的會計分類後，2026年1月1日股東權益增加約135億元。

據悉，這次主要就是適用IFRS 17再加上重新指定金融資產的會計分類後，股東權益呈現淨增加的情形。

凱基人壽今年起適用IFRS 17新會計準則，獲利不再加計FVOCI股票處分利益，即不計入當期損益，直接反映於保留盈餘，但仍屬可供分配盈餘。

凱基人壽指出，因應IFRS 17，聚焦長年期與保障型商品，強化合約服務邊際（CSM）存量，並以外幣及投資型商品作為年度銷售主軸，1月新契約保費達97億元、年成長65％，創近五年新高，並帶動新契約CSM年增13％。

因此，1月稅後純益24.51億元，FVOCI股票處分利益稅後約42.66億元，合計67.17億元，約去年同期2.9倍。

2026/3/6工商時報