每日新聞

目前第16到30筆,共2107筆

飯店業全力搶國際客

2024-03-12

飯店業全力搶國際客 姚舜/台北報導 隨疫後報復性國旅紅利退散,赴海外旅遊度假國人增加,外人來台入境旅行市場成長,因應市場結構改變,台北都會觀光飯店調整目標客源占比,聚焦來台參加會展與獎勵旅遊的歐美客,及來台出差洽商的東北亞日、韓商旅,積極開發。 台北晶華將國旅住房占比由原近4成下修到3成,拓展來台參加會展與獎勵旅遊的國際客為今年首要目標,並爭取來台深度旅遊的高端旅遊客層,日韓商務客占比由30%上調至40%,歐美客由15%上調至20%,東南亞客人由6%上調至10%。 六福萬怡酒店疫前國際客占比約86%,去年國際旅客占比為5成,今年將積極開拓東南亞、日韓等客源,目標國際客占...

來台旅客增 台北飯店業喊衝

來台旅客增 台北飯店業喊衝

2024-03-12

來台旅客增 台北飯店業喊衝 姚舜/台北報導 看好疫後跨境、跨國旅遊市場復甦回溫,觀光署更啟動入境振興計畫,台北都會觀光飯店全面上調2024年「平均房價」目標成長3%至20%,與「平均住房率」目標增加3至16個百分點,力拚今年客房營收年增2%至20%。 台北寒舍艾美酒店疫前2019年平均住房率81.86%、年均房價8,998元,去年平均住房率近80%、年增40個百分點,平均房價9,...

台中抵費地 建商各有斬獲

2024-03-12

台中抵費地 建商各有斬獲 曾麗芳、劉朱松/台中報導 外界矚目的台中市13期、14期抵費地7日開標,最終標脫48筆土地,標脫率約39%,標脫總金額約86.2億元,整體溢價率約7%,雖然標脫率、溢價率創雙低,據悉包括順天、惠宇、豐穀、登陽、華太、新業等品牌建商都各有斬獲! 正心不動產估價師聯合事務所長黃昭閔表示,此次13期、14期抵費地標售案,一如業界預期標脫率僅約4成,顯示在央行信用管制下,土地融資貸款僅有5成,其中1成開工才能撥付,因此開發者必須自籌6成自備款,如此高的購地門檻,加上此次底價普遍超過市價1~2成,標脫率才會這樣低。黃昭閔認為,鄰地建商為了整合大面積土地,必須高...

中市抵費地 標脫率不到四成

2024-03-12

中市抵費地 標脫率不到四成 記者宋健生、朱曼寧、翁至威/台中、台北報導 台中市地政局昨(7)日標售13期、14期市地重劃區抵費地,共釋出123筆土地,總面積2.8萬坪,總底價達204.6億元,最終標脫48筆土地,標脫率約39%,標脫總金額86.1億元,整體溢價率7%,不如市場預期。 市調指出,昨天參與投標的建商,包括順天建設、華太建設、惠宇建設、新業建設、豐穀建設、登陽建設等,多為整合鄰地為大面積土地,以利推案。 台中市重劃區抵費地標售結果 台中市重劃區抵費地標售結果 其中,華太建設投入11.7億餘元標下14期仁平段安順東二街與崇德五路街廓共四筆土地,連同先...

老公寓翻紅 爆出億元身價

2024-03-12

老公寓翻紅 爆出億元身價 記者朱曼寧/台北報導 老公寓也出現上億元身價。根據實價最新揭露,出現兩筆交易破億元的公寓成交案,一棟為台北市中正區臨沂街24巷一處公寓,去年底交易三樓戶共36.66坪,總價約1.27億元、每坪單價高達346.5萬元,創實價登錄以來,排除一樓交易的台北市公寓最高單價,其備註顯示該建築具重建或重劃、都更等效益。 另一案是緊鄰該基地的濟南路二段公寓,同樣是三樓戶,成交約1億元、單價達282.3萬元。 第一建經研究中心副理張菱育表示,這兩筆公寓的屋齡至少59年以上,加上該街廓已進行都更整合多年,推測應該是已邁入最後尾聲,使開發商砸重金購入取得完整產權。...

股市強勢、新青安貸款拉動前二月買氣 房市熱 四大房仲交易量彈升

2024-03-12

股市強勢、新青安貸款拉動前二月買氣 房市熱 四大房仲交易量彈升 記者朱曼寧/台北報導 今年以來房市買氣明顯上揚,四大房仲累計今年前二月交易量皆有約三成以上的漲幅,繳出佳績。據統計,永慶房產集團全台年增43%;住商機構全台年增30%;台灣房屋統計的七都年增47.6%;中信房屋全台年增29.6%。 四大房仲昨(29)日發布2月門市交易量,以單月來看,因逢過年因素,永慶房產集團全台月減28%、年減1%;住商機構月減13.4%、年減30%;台灣房屋統計的七都月減12.6%、年減1.4%;中信房屋全台月減27.1%、年減9.9%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年春節假期在2...

梅西百貨瘦身 喊關150店

2024-03-01

梅西百貨瘦身 喊關150店 陳穎芃/綜合外電報導  美國梅西百貨(Macy’s)為了加速事業重整並迎合消費趨勢,宣布未來3年內關閉150家分店,甚至考慮關閉位在舊金山市中心的旗艦店,未來主打交通便利、規模較小的門市吸引消費者上門。  新重整計畫受到投資人肯定,梅西27日股價應聲強漲3.4%至19.95美元,創今年新高。  疫情過後美國人消費習慣改變,再加上高通膨嚇阻整體消費需求,使百貨業大受打擊,紛紛縮減營業據點,但事業重整造就的成本讓梅西在去年第四季陷入7,100萬美元虧損。  今年1月梅西宣布裁員13%並關閉5家分店。2月新執行長史普林(Tony ...

台中市重劃區土地標售...中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市重劃區土地標售...中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

2024-03-01

台中市重劃區土地標售...中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火 本報綜合報導 台中市府近期標售第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區抵費地,引發綠營連連攻擊。內政部長林右昌昨(27)日指此舉恐致房地價上漲,應該暫緩,最好能將土地拿來興建社宅。中市府回應,在該區公共建設完成後,依法公開標售,符合財政健全,償還向銀行借款,「完全避開社宅用地」,地價依法定程序,「不可能滿足少數建商利益」。 內...

水湳地上權招商大咖都來了 可望打造下個台中七期百貨商圈

2024-02-27

水湳地上權招商大咖都來了 可望打造下個台中七期百貨商圈 記者宋健生/台中報導 台中水湳經貿園區經貿段6、8地號地上權開發案備受矚目,台中市政府昨(26)日舉辦招商說明會,這塊占地3.86公頃的基地將引進國際級旅館及複合式百貨商場,初估總投資金額逾300億元,未來可望打造「下一個台中七期百貨商圈」。 值得注意的是,昨天招商說明會吸引不少「大咖」到場,包括國泰人壽、新光人壽及南山人壽,以及統一集團旗下統流開發、遠東百貨、台糖、興富發(2542)、遠雄、國建、新美齊、富華創新等知名百貨及開發商。 台中市經發局長張峰源表示,位於招商地塊西側的台中國際會展中心預計明年啟用,未來每...

興富發龍年第一槍 潤隆砸6億 台南獵地

2024-02-27

興富發龍年第一槍 潤隆砸6億 台南獵地 蔡惠芳/台北報導 「購地大戶」興富發集團的旗下潤隆建設,今年率先集團各公司進場購地,26日公告砸下5.92億元,「掃」進台南安平區金城段55-4地號等五筆土地共680坪,平均每坪取得成本約87萬元。 潤隆總經理林暐鈞26日表示,主要是看好台南購屋需求,短期內不排除持續整合鄰地、擴大基地面積。 另外潤隆董事會26日也決議發行總額20億元的有擔保公司債。林暐鈞指出,此次發債目的,主要是償還2019年第二次有擔保普通公司債到期的本金。 潤隆去年獲利大豐收,手中現金豐沛,去年在完工交屋量破表的挹注下,營收飆出史上新高,首度站上300...

商用不動產標售 迎噴發潮

2024-02-27

商用不動產標售 迎噴發潮 房市329檔期蓄勢待發,商用不動產市場也蠢蠢欲動,標售潮率先開跑。看好今年房市利空淡化,不少商用不動產標售案將於3月起密集登場,第一場重頭戲為台泥所屬的北市「家樂福天母店商場」大樓部分樓層,將於3月1日以底價約30億元公開標售。 開春後的大型不動產標售案,將聚焦3月1日「家樂福天母店商場」大樓部分樓層標售案,以同一日登場的桃園南崁工業廠房。據悉,這兩筆不動產都屬於台泥集團的資產,將採公開標售模式,進行資產活化,由於位處精華地段,又是區域型地標,因此備受矚目。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,「家樂福天母店商場」部分樓層此次標售樓層包括地上2樓至地下...

商場助攻 坤悅、豐謙插旗台中東區

2024-02-27

商場助攻 坤悅、豐謙插旗台中東區 曾麗芳/台中報導 受惠全台首座三井Lalaport購物中心進駐台中東區,吸引大批逛街人潮湧入,在地上市櫃建商看到發亮的「東區明珠」,不僅坤悅(5206)持續加碼東區獵地,豐謙(5523)也首度插旗東區推出「謙18」預售新案,產品規劃三至四房,成交單價最高已站上5字頭! 坤悅近年來在台中東區陸續推出「高飛」、「領秀」等完銷新案後,看好東區在三井Lalaport開幕後、能見度大開,吸引愈來愈多剛需買盤進駐,決定加碼投資東區,且專門鎖定市場用地與大型餐廳用地下手。 坤悅繼去年7月以總價9.08億元、平均每坪110萬元的高價,整併買下位於東區十...

​​​​​​​台灣市場 大有可為 頂級超市掀展店潮

2024-02-27

台灣市場 大有可為 頂級超市掀展店潮 李麗滿/台北報導 台灣超市展店軸線龍年轉向頂級超市,去年日本LOPIA超市進軍台中後,今年接連在桃園、新北環球展店均掀起風潮,緊接宏匯廣場亦將展店,預計今年展至少10家;而Mia C’bon在統一接手後,亦喊出一年至少展店2家的發展目標,甚至開進離島金門昇恆昌,預期頂級超市的展店潮,將為今年超市業挹注不少新動能。 根據經濟部統計,國內超市營業額自2019年突破2,000億元後,業績連年成長,疫情年2020年更出現雙位數增長,去年整體超市市場規模達到2,582億元、年增1.4%。 然疫情過後,超市市場成長出現緩降趨勢,主要...

豪宅老來俏 月租衝60萬天價

2024-02-27

豪宅老來俏 月租衝60萬天價 郭及天/台北報導 政策對豪宅限制重重,大坪數產品成票房毒藥、供給減少,但豪宅出租市場需求仍強,不少屋齡超過十年的中古豪宅租金看俏,去年豪宅租賃市場中,「勤美璞真」以60萬天價租金成為豪宅租金王,「文華苑」以52.5萬租金緊追在後。 實價登錄顯示,去年除了「勤美璞真」、「文華苑」外,包括「華固天鑄」、「新光傑仕堡」均有租案租金達40萬元,「國美大真」亦達35萬元。 值得注意的是,不少屋齡逾十年的中古豪宅,租金行情不下於新豪宅,2022年豪宅租金最高的「仁愛帝寶」,去年最高的「勤美璞真」、「文華苑」屋齡分別達18年、13年、11年,老牌豪宅在出...

造價大漲成致命傷 北市98件危老案「蓋不出來」

2024-02-26

造價大漲成致命傷 北市98件危老案「蓋不出來」 記者朱曼寧/台北報導 近年政府積極推動改建浪潮,不過在造價大漲壓力下,小基地危老案面臨蓋不出來的危機。根據台北市建管處最新危老案件統計顯示,北市累計核准913件,不過卻已經有98件危老備註失其效力,其中,98件失效的案件中就有71筆是面積未達150坪的小基地開發案。 專家指出,危老改建在台北市正穩定推動,不過受到近年造價大漲衝擊,危老推動遇到成本大增的問題,已經有98件危老備註失其效力,顯見這波造價上揚對於小基地衝擊最為顯著。 統計顯示,北市危老頗有成效,累計目前已經核准913案,不過累計也有98件危老備註失其效力,1案撤...

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