每日新聞
特力2品牌展店 龍年添動能
2024-01-23
特力2品牌展店 龍年添動能 李麗滿／台北報導 特力集團歷經2023年房市不振、買氣鈍化的低谷後，2024開年以展新店力拚業績成長，旗下特力屋、HOLA和樂家居均規劃年度展店。 特力營運長何采容指出，暌違已久的特力屋開大店前進東台灣，HOLA則規劃下半年開出三井林口媒體園區店等二家百貨店。 何采容表示，為迎來金龍年農曆春節年節裝置需求，與「本島舍」合作推出春節相關商品，目前銷售已逾6成。HOLA也觀察到近幾年節慶相關的布置類商品，包括耶誕節、農曆過年等裝飾商品業績均有雙位數成長，可預見局部改裝趨勢需求愈來愈明顯，HOLA也將藉由對台灣文化、生活習慣及全球居家產業趨勢，提供...
日本台資旅館 2023業績大爆發
2024-01-23
日本台資旅館 2023業績大爆發 姚舜／台北報導 疫後日本觀光市場快速復甦，晶華、嘉泥、DoMo、敦謙國際等台資企業，在日本投資開設或經營管理的旅館2023年業績大爆發，房價與住房率齊揚，均較原定目標高出8至40個百分點，完全擺脫疫情陰霾。 全球2023年湧現疫後旅遊潮，日本政府統計，2023年外籍遊客赴日人數超過2,500萬人次，恢復到疫前8成。在日圓貶值的優勢下，2023年日本觀光消費總額達到5.29兆日圓（約合新台幣1.24兆元），創歷史新高，其中台灣遊客就貢獻了7,786億日圓，居全球首位。 日本地產公司MINATO CREATE投資興建、委託晶華經營管理的「捷...
北台房市推案挑戰1.2兆元 預期帶動案量勁揚一成
2024-01-22
北台房市推案挑戰1.2兆元 預期帶動案量勁揚一成 記者陳美玲／台北報導 住展雜誌最新調查，2023年北台灣預售、新成屋推案量約1.1兆元、年減12.1%，是近四年新低，主因利率走高、打炒房政策、總統大選等干擾，建商延後推案。 展望今年，大選底定後，未來新政府府應會有利多政策釋出，有助建商重啟推案動能，帶動房市正向發展，初估今年全年北台灣總推案量挑戰1.2兆元、年增10%。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，先前總統大選是市場不確定關鍵因素之一，而市場已逐漸適應政府調控政策與2%利率，再加上「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」政策持續助攻，因此預期建商將重啟推案動能...
待售新成屋創高加重賣壓 桃園龜山、台中北屯、新北板橋居前三名
2024-01-22
待售新成屋創高加重賣壓 桃園龜山、台中北屯、新北板橋居前三名 記者翁至威／台北報導 內政部昨（20）日公布2023年第2季全國待售新成屋共9萬462宅，首度突破9萬宅，創統計以來新高，季增2.8%、年增16.7%，六都皆呈季增，除台北外的五都皆為年增，市場賣壓沉重。 內政部表示，除因過去建商推案逐漸完工，內政部、財政部、央行等跨部會管制炒房作為，也可能造成2023年上半年交易量減...
房價回頭難 雙北預售屋走高 大安區平均每坪172.4萬創新高
2024-01-22
房價回頭難 雙北預售屋走高 大安區平均每坪172.4萬創新高 記者朱曼寧／台北報導 房價回頭難，住商機構據實價登錄統計雙北市2023年預售成交價格，新北市行政區全數走揚，而台北市12行政區中，有九個行政區價格上漲，令人訝異的是，大安區成長幅度最大，每坪成交均價達172.4萬元，年增15％，創統計以來新高。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，去年大安區有多筆建案站穩200萬元，包括富邦藝庭、永陞信義安和案、鑄慕等，在豪宅200萬元俱樂部會員大增下，也推升區域的成交價，顯見儘管市場去年受到平均地權條例的影響，但富豪對地段優質標的，買房仍不手軟。 統計顯示，2023年台北市各...
台鐵活化土地 闢償債財源
2024-01-22
台鐵活化土地 闢償債財源 曹悅華／台北報導 台鐵完成公司化後，如何償還近1,700億的短期債務成為重要課題。鐵道局長楊正君19日透露，為尋找財源，規劃今年啟動「國營台灣鐵路股份有限公司設置條例」的修法，讓台北機廠比照私人土地，依文資法做容積移轉。預計從132年起、十年內可創造逾822億元的獲利，提供償債之用，等於直接還了一半的債務。 台鐵公司成立的同時即設立償債基金，負責1,700億的短期債務清償工作，預計以30年為期清償完成，這段期間每年約20億的利息支出，則由政府埋單。交通部已將台鐵台北車站E1E2、台北機廠、高雄港站三塊基地，以及過往台鐵局移撥給國產署逾千筆土地，納入償...
微風百貨展店插旗基隆 預計農曆年前後亮相
2024-01-18
微風百貨展店插旗基隆 預計農曆年前後亮相 記者何秀玲／台北報導 微風集團昨（16）日宣布，首度跨出台北市，因基隆市東岸停車場及商場經營合約將到期，微風以ROT（改建、營運、移轉）方式參與，年限最長20年，2月1日將正式接手，打造全新商場「微風東岸」，預計農曆年前後開出。商場營業面積約1,800坪，將投資逾2.5億元進行改造。 東岸商場目前由大日開發公司運營，由於即將期滿進行促參案件招商，確認由微風集團勝出取得最優申請人資格。根據基隆市政府公布的投標廠商，台灣服飾品牌NET也參與競標，最後由微風勝出。 微風東岸未來地下四層樓仍保留東岸地下停車場，一至四樓將有連鎖餐廳與時尚...
飯店業搶客 全台拓點
2024-01-17
飯店業搶客 全台拓點 記者嚴雅芳／台北報導 飯店業迎接國際旅客回流，2024年開枝散葉、拓展據點，以新增營運動能；據悉，今年起包括晶華（2707）、雲品、富野等飯店集團將大拓點，迎接國際觀光客大潮。 富野昨（15）日表示，台南關子嶺富野溫泉會館將於今年2月完工，同時整修中的武陵富野渡假村，預計7月完工，將陸續加入營運。 除了富野，雲品也有據點將在今年開出，包括台南安平「亞果薈」與新北烏來「蘇卡利．漫活」預計在上半年試營運，而晶華今年則有北投晶泉丰旅和將館外餐飲泰市場大直店新登場。 富野目前全台擁有九個據點，合計房間數超過1,500間。此外，武陵富野渡假村去年取得未...
交長王國材釋好消息 團客赴陸3月有望恢復
2024-01-15
交長王國材釋好消息 團客赴陸3月有望恢復 記者江睿智、楊文琪／台北報導 選後兩岸旅遊升溫，交通部長王國材確認，開放旅遊團赴大陸3月1日有望恢復，兩岸空運亦可視需求申請飛航。業者預期，選後兩岸觀光將逐步恢復正常，並恢復更多航點。 這項政策是在選前就已定案，面對選後新政局，將會如期上路。先前傳出陸委會主張旅行社組團赴陸每天設限2,000人，淡江大學兩岸關係研究中心主任張五岳認為，設限2,000人實際上無法管控，建議不用設限了。張五岳提及，目前中國大陸已經開放人民出國旅遊，但未將台灣列入，這是中方限制陸客來台，但我方主動開放旅行社組團赴陸觀光，就是兩岸交流好的開始。 至於增加...
南山人壽倉儲用地13億賣出 國盟出手買下
2024-01-15
南山人壽倉儲用地13億賣出 國盟出手買下 記者朱曼寧／台北報導 南山人壽昨（12）日公告，售出基隆八堵萬坪倉儲用地，包含61筆土地共1萬633坪、建物面積2萬401坪，總交易金額13億元，買家為國盟開發公司。商仲指出，此萬坪倉儲用地位於市區近郊、交通便捷，符合電商物流速運需求與減碳目標，具有非常重要的戰略位置。 該筆交易過去曾為基隆東帝士量販店，南山人壽2014年以11.94億元買下，因壽險業考量資金運用之長期經營策略，因而調整不動產投資組合策略。 瑞普萊坊副總暨資本市場部主管吳紘緒表示，台灣近來不僅受惠產業供應鏈重組利多，製造業物流需求提升，也因內需市場網路購物熱絡，...
海悅奪代銷王 連五年稱霸 甲山林、新聯陽突破千億
2024-01-15
海悅奪代銷王 連五年稱霸 甲山林、新聯陽突破千億 記者朱曼寧／台北報導 根據591新建案統計，2023年十大代銷接案量合計約6,854.6億元，較前年縮水近千億，年減12.1%；觀察各代銷由海悅廣告（2348）蟬聯龍頭寶座，從統計至今已連五年稱霸，若以成長幅度來看，甲桂林廣告2023年接案量大豐收，成長超過四倍，以黑馬之姿拿下第四名。 海悅去年全台接案量達2,196.1億元，接案遍及全台，百億指標案包括北市大安「Diamond Towers 台北之星」、台南東區「浩瀚無極」、台中烏日「達麗白天鵝新高鐵」、台南安南「南科悦揚」、桃園中壢「宏普序時代」。 第二名為甲山林，接...
土增稅徵745億元 13年最差
2024-01-15
土增稅徵745億元 13年最差 傅沁怡／台北報導 房市2023年上半年淒風苦雨，拖累土增稅和契稅等相關稅收表現，其中土增稅全年稅收745億元，是13年來最低水準；全年較預算數更短徵306.21億元、達成率僅70.9％，寫下2003年以來近21年最差達成率。 財政部表示，土增稅和契稅、房地合一稅的特性和稅基不太一樣，無法全然把相關稅收表現和房市景氣畫上等號，內政部建物移轉棟數年增率2023年7月由負轉正後已連五紅，12月六都房屋移轉棟數年增率也達16％，是好現象。綜合業界意見和相關指標，研判房市目前自住買盤穩定，且至少可以延續到農曆年前，「房市狀況還是算穩定」，這部分從土增稅、...
15家餐飲集團年營收創高 王品首度突破200億元稱冠觀光股
2024-01-15
15家餐飲集團年營收創高 王品首度突破200億元稱冠觀光股 記者嚴雅芳／台北報導 餐飲業2023年受惠走出疫情的內需景氣翻揚，民眾出門消費意願爆發，加上各大餐飲集團積極展店，去年以王品（2727）為首的大型餐飲集團，共有15家全年營收都創下歷史新高紀錄。 王品、瓦城、漢來美食、八方雲集、亞洲藏壽司、築間、乾杯等大型餐飲集團昨（10）日皆公告去年12月營收，全年累計均改寫新高紀錄。若加計先前公告的揚秦、全家餐飲、三商餐飲、安心、王座、橘焱胡同、老四川、路易莎等，則去年全年有15檔餐飲股營收締造新猷，表現亮眼。 其中，王品集團去年營收首度突破200億元關卡，合併營收達222...
北市A辦出租坪數激增四成 上季每坪平均租金3,176元創紀錄
2024-01-15
北市A辦出租坪數激增四成 上季每坪平均租金3,176元創紀錄 記者朱曼寧／台北報導 北市辦公市場火熱。仲量聯行昨（9）日發布2023年商用不動產年終報告，去年北市核心商業區辦公市場租約簽署量體達1萬7,694坪，年增41.9％，為疫情後最強勁表現，創近三年新高。租金方面，第4季每坪3,176元，年增2.7％，創歷史新高。以年增幅來看，北車、松江南京、大直等商圈租金年漲幅達7.8%最高。 北市核心商業區是指信義、敦南、敦北，以及北車、松江南京、大直商圈。仲量聯行副總經理游淑芬表示，北市核心商業區近五年租金年因貿易戰開打、轉單效益及跨國企業對台投資增加，帶動A辦市場租金，2019...
觀光飯店 年節旺季吃大補
2024-01-08
觀光飯店 年節旺季吃大補 姚舜／台北報導 2024年因農曆年連假較短、海外旅遊漲價，選擇在台灣過年的國人較往年增加，加上許多海外僑民返台與家人團聚，觀光飯店除夕圍爐與連假聚餐訂席爆棚，業者除夕至初五餐飲業續井噴，大增2％至25％，帶動今年前二月餐飲營收大進補，估將成長1％至20％。 台北晶華除夕及初二全館各餐廳亦皆已客滿，來客數較2023年成長，預估除夕業績將成長逾30％。除夕當...