每日新聞
建商補庫存 砸500億掃樓獵地
2024-04-18
建商補庫存 砸500億掃樓獵地 蔡惠芳／台北報導 去年底迄今房市回暖，建商紛紛回神補庫存，甚至躍居為今年第一季商用不動產及土地市場的最大買家。高力國際最新統計，首季商用不動產、土地市場成交總額達907億元、年增1.64倍，建商成為最大買家，在全台合計共砸近500億元獵地掃樓補庫存，占總體商用不動產及土地市場交易量比重逾5成之多。 今年商用不動產及土地市場最大亮點，即建商全台買地掃...
北台Q1住宅推案熱起來 新成屋、預售屋總量逾2,600億元
2024-04-18
北台Q1住宅推案熱起來 新成屋、預售屋總量逾2,600億元 記者朱曼寧／台北報導 房市熱起來，住展雜誌昨（11）日發布，北台灣今年第1季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2,614.8億元，較去年同期成長298.3億元，年增12.9％。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年不確定因素多，建商多有延後推案心態，今年第1季出現量增不意外，且因為推案集中在2月農曆年後，整體量體未完全於第1季發酵...
花蓮翰品永久歇業 全員解僱
2024-04-12
花蓮翰品永久歇業 全員解僱 姚舜、林惟崧／台北報導 花蓮強震後為顧及旅客及員工安全，雲朗觀光集團旗下翰品酒店花蓮宣布永久歇業，並提前啟動改建程序；晶華酒店集團旗下太魯閣晶英酒店則顧及員工與旅遊消費者對交通的疑慮，決定暫停營業至4月30日，「讓山林與人一起休息」。 雲朗觀光表示，將以勞基法規定為基本標準，輔以集團原有福利及政策，妥善安排花蓮翰品酒店所有員工後續資遣事務，並針對有意願的員工，優先協助轉介至集團下的其他營運單位工作。 勞動部證實，花蓮翰品酒店已與花蓮縣政府聯繫，預計4月10日以勞動基準法第11條第1款歇業事由提報大量解僱計畫書，後續規劃分別於4、5月分兩批解僱...
成交案總額近240億 開發重建案交易 Q1躍大熱門
2024-04-12
成交案總額近240億 開發重建案交易 Q1躍大熱門 蔡惠芳／台北報導 台股穩站2萬點大關，全台商用不動產及土地市場也大放異彩，商仲公司最新調查顯示，著眼於土地開發及重建錢景的「開發重建案」，躍居為市場大熱門，全台第一季成交案例至少有七筆，總成交金額近240億元，其中芙蓉大樓、晶悅國際飯店、展華花園會館等三棟商用不動產，合計交易總額達200億元。 瑞普萊坊副總暨投資部主管吳紘緒表示，第一季出現不少有重新開發價值為住宅的商用不動產，顯示住宅開發商的積極性。而這些交易目的都是為了拆除建物進而開發土地。可觀察到建商為取得好的「布料」，獵地方向已從合建開發、公辦都更或捷運聯開案等類型，...
第1季商辦交易額衝435億元跳增五成 今年市況估持續熱絡
2024-04-12
第1季商辦交易額衝435億元跳增五成 今年市況估持續熱絡 記者陳美玲／台北報導 據瑞普萊坊今年首季季報資料顯示，第1季商用不動產交易金額在台北市芙蓉大樓售出助攻下，推升單季交易金額達435億元、年增55%，顯示市場資金充裕，即使壽險業縮手，但企業自用、建商對精華區改建需求強，讓近三年商用不動產交易熱度不退，今年商用不動產市況仍然看好。 瑞普萊坊副總暨投資部主管吳紘緒指出，首季商用不動產交易金額達435億元，較去年同期281億元大增逾五成，主因3月底大同將芙蓉大樓以131.25億元出售推升所致，該筆交易占單季比重高達三成，總交易金額是2019年以來第二高價，超越2021年皇翔建...
大都更時代！中央、地方動起來 陳揆：攜手縣市合作 蔣萬安喊提高容積獎勵
2024-04-12
大都更時代！中央、地方動起來 陳揆：攜手縣市合作 蔣萬安喊提高容積獎勵 記者余弦妙／台北報導 邁向「大都更時代」，行政院長陳建仁昨（8）日表示，都更危老累計已核定逾4,000件，將持續與地方合作。台北市長蔣萬安昨日表示，透過都更八箭、提高容積獎勵等方式，加大力道推動都更。 403大地震讓都更、危老議題再浮上檯面，蔣萬安日前拋出「大都更時代」說法，要加速推動都更；立委昨日疾呼修法、提高獎勵；陳建仁昨日也回應，會與地方政府、民間一起努力，把危老都更工作做得更好。 陳建仁昨日表示，台灣地震頻繁，危老、都更愈形重要，行政院一直都相當關注，在2017年至2019年間通過「都更三法...
台中市區幼兒園 建商新獵物
2024-04-12
台中市區幼兒園 建商新獵物 曾麗芳／台中報導 台中市區幼兒園出現一年比一年減少的現象。根據實價登錄資料顯示，今年2月，北區四期重劃區屋齡約35年的「超群蒙特梭利幼兒園」，被兒福聯盟斥資近億元買下；今年3月，再傳出七期重劃區內的「芽米藝術幼兒園」周邊房地，已被鉅陞建設收購。 據統計，近三年來台中市區至少出現14間幼兒園相關房地產交易案，總交易金額逾130億元，土地交易面積合計直逼萬...
重災區!花蓮飯店訂房減3~5成
2024-04-12
重災區!花蓮飯店訂房減3~5成 姚舜／台北報導 清明兒童連假前夕發生花蓮強震，當地飯店觀光業者首當其衝，包括太魯閣晶英、藍天麗池、麗翔等酒店宣布暫停營業，翰品酒店花蓮更直接宣布停業，提前啟動改建計畫。但初估，連假東部休閒度假飯店退訂率攀升，成為這次地震的重災戶。 由於對外交通多數傳出坍塌受阻，加上擔心後續餘震，東部飯店旅遊業者憂心觀光人潮將大受影響衝擊營運，業者估計連假東部休閒度...
六都Q1買賣移轉棟數 年增28.3％
2024-04-12
六都Q1買賣移轉棟數 年增28.3％ 郭及天／台北報導 股市創新高、通膨預期、新青安房貸三把火燒出房市熱度不退燒，根據六都地政局1日公布3月房屋買賣移轉統計顯示，3月六都買賣移轉共2.34萬棟，月增58.3％、年增12.2％；累計第一季6.32萬棟、年增28.3％，創近12年同期次高紀錄，房仲業者預料，移轉棟數年增表現到下半年才會趨緩。 六都地政局統計顯示，六都3月買賣移轉較2月...
陸客缺席來台旅客數下修 交長坦言對岸不開放自由行態度比預期堅定
2024-04-11
陸客缺席來台旅客數下修 交長坦言對岸不開放自由行態度比預期堅定 記者余弦妙／台北報導 交通部長王國材昨（1）日坦言，中國大陸不讓旅客來台的態度比他預期的還要堅定，「現在還看不到曙光。」陸客不來衝擊我國觀光來台人次，今年國際來台旅客目標也因此下修至1,000萬人次。 交通部昨日前往立法院交通委員會專題報告並詢。立委關注今年來台旅客目標人次下修，王國材坦言，先前估計國際觀光客來台1,...
台南、高雄房價漲幅大？建商：還在山腰
2024-04-11
台南、高雄房價漲幅大？建商：還在山腰 蔡惠芳、顏瑞田／高雄報導 房市「329檔期」號角響起，國城建設也傳出喜訊，嘉義潛銷中新案尚未公開，客戶預約成績就超乎預期，看好未來科技大廠帶來的產業紅利助攻房市，預期高雄、台南的房價「還在山腰」，布局新案已摩拳擦掌，預計2025年目標推出高雄特貿三、台南平實營區、高雄捷運聯開二案等總計四筆、總建坪逾14.1萬坪的新案，可望挑戰歷年最大推案量。 ...
台積擴廠效應發威 台中七期商辦 日大廠進駐
2024-04-11
台積擴廠效應發威 台中七期商辦 日大廠進駐 記者宋健生／台中報導 台積電（2330）中科園區擴廠效應持續發威，繼全球最大晶片微影設備龍頭艾司摩爾（ASML）之後，日本最大半導體設備商東京威力科創（TEL）也進駐台中市七期，一口氣租下市政路原衣蝶百貨二個樓層約2,000坪面積，將做為中部營運總部。 業界人士指出，艾司摩爾、東京威力科創兩家半導體設備龍頭廠先後進駐台中市七期，並規劃中部地區營運總部，不但展現台積電先進製程落腳中科的產業聚落效應，也凸顯台中七期商辦市場前景看俏。 另外，電子零件通路商利機日前也公告，近期以3.72 億元購入台中七期預售商辦案聯聚中維大廈27樓，...
國泰飯店觀光事業 兩路搶才
2024-04-11
國泰飯店觀光事業 兩路搶才 姚舜／台北報導 少子化和新世代價值觀的改變，服務業面臨大缺工挑戰。勞動部2024年第一季人力需求調查顯示，旅宿業及餐飲業為前三大人才需求缺口。面對人才保衛戰，國泰飯店觀光事業採取「對內多元培育、對外開拓布局」策略，並歡迎壯世代重返職場。 國泰飯店觀光事業人才事業部總監邱麗芬表示，國泰飯店觀光事業對內培養同仁成為全方位飯店營運專家，集團透過多元型態線上線下學習管道，及高階主管們專業知識分享，讓每位同仁都能有效充實自身職能並提升工作技能。 邱麗芬表示，國泰飯店觀光事業致力培育關鍵人才，目標讓75％旗下各分公司最高主管的接班人，能夠有計畫地從集團內...
住宅升溫 土地交易額Q1翻倍
2024-03-28
住宅升溫 土地交易額Q1翻倍 郭及天／台北報導 總統大選落幕以來經濟穩定，商用不動產交易動能也呈現穩健。據第一太平戴金維斯維統計，今年第一季國內大型商用不動產成交240億元、年增46％；土地市場也受惠於住宅市場轉熱，建商購地動能回溫，第一季大型土地交易金額達371億元、年增135％。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，經濟穩健發展，未來一至二季的商用不動產市場樂觀看待。 黃瑞楠表示，...
大同「芙蓉大樓」131億元賣了 處分利益預計下半年認列
2024-03-28
大同「芙蓉大樓」131億元賣了 處分利益預計下半年認列 記者李泠秭／台北報導 大同（2371）昨（26）日舉行重大訊息說明會，代子公司尚志資產公告處分不動產相關事宜，將出售台北市「芙蓉大樓」資產，交易總金額131.25億元，大同預計認列處分利益為72.62億元，預計下半年度完成交易後認列。 大同公告土地及建物，將出售台北市大安區仁愛路三段136號地下2層至地上第6層及第13層至第...